Prodej rodinného domu 6+1 s pozemkem (celkem 870 m2), Kpt. Jaroše, Podbořany.

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji samostatně stojící rodinný dům nacházející se v západní části Podbořan, v krásném prostředí uprostřed zeleně a přesto v blízkosti centra města. Jedná se o zděný dům o velikosti 6+1+G s možností parkování u domu na vlastním pozemku až pro 3 vozidla. Směrem do ulice se nachází balkón a směrem do zahrady prostorná zastřešená terasa se vstupem na zahradu. Pozemek o celkové rozloze 870 m2 je oplocen, zatravněn, ohraničen tújemi, nesousedí s obydlenými pozemky a poskytuje tak požadované soukromí. Dominantou zahrady je velký zapuštěný krytý bazén s bezproblémovým provozem. V zadní části pozemku s mohutně vzrostlým ořechem se nachází prostor vhodný pro altán, dětský domek, udírnu, dílničku, chov domácích zvířat nebo třeba relaxační či wellness zónu přesně podle představ nového majitele. Samotný dům je celoplošně podsklepen a disponuje vyvýšeným přízemním podlažím (115 m2) a jedním patrem (115 m2). V přízemí se nachází kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, šatna s vestavěnými skříněmi, koupelna a oddělené WC, v patře pak druhá ložnice a dva dětské pokoje. Všechny obytné místnosti jsou díky své ploše velice prostorné. Dům má sedlovou střechu s pálenou taškou a na konstrukci stavby byla použita porothermová cihla o šířce 44 cm. Před několika lety proběhla významná rekonstrukce včetně zateplení domu a vyvložkování komínu. Všude (mimo suterén) jsou plastová okna vybavena roletami, provedena nová elektroinstalace v mědi, nové rozvody vody v plastu, nové rozvody topení v mědi (jsou prakticky zapuštěny a vedeny ve zdi), podlahy převážně plovoucí, částečně keramická dlažba. V kuchyni je na míru vyrobená moderní, prostorná a velice prakticky řešená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V patře je dále k dispozici místnost připravená pro dostavbu druhé koupelny, jejíž realizace však nebyla dokončena (připraveny rozvody vody i odpady, příprava kabeláže na rozvod elektřiny, již zakoupena rohová vana, dvě umyvadla s úložnými skříňkami a toaleta). V suterénu domu se nachází čtyři místnosti (prádelna, kotelna, 2x sklad), sklep a garáž se sekčními vraty (s přímým vstupem dveřmi do suterénu). Garáž je velice prostorná, pojme dvě vozidla a ještě disponuje dostatečným manipulačním prostorem. V suterénu je velká prádelna s vanou, vlastní toaletou a sprchovým koutem. Dům je napojen na kotel na zemní plyn s možností plynulé regulace teploty pomocí digitálního ovladače. K dispozici je i kombinovaný kotel (plyn/tuhá paliva), který není zapojen, komín je ale díky předcházející rekonstrukci na kombinovaný způsob vytápění přípraven. Teplotní komfort v suterénu zabezpečují rozvody vody a topení vedené u stropu, v prádelně radiátor. Navazující sklepní prostor (2x místnost a průchozí chodba) s možností přístupu ze zahrady není vytápěn. Ohřev vody je dlouhodobě realizován pomocí kombinovaného bojleru (elektřina/plyn) o objemu 200 l. K dispozici je dále i nainstalovaný elektrický bojler o objemu 60 l pro možnost rychlého nebo záložního ohřevu vody. Dům je napojen na obecní kanalizaci a obecní vodovod. Hladina spodní vody a dispozice pozemku umožňuje vybudovat vlastní studnu. Nemovitost v žádané lokalitě uprostřed zeleně nedaleko centra perspektivního a rozrůstajícího se města nabízí novému majiteli možnost vlastní realizace úprav bez vedlejších „nadnákladů“ a jedinečnou příležitost kombinovat dle jeho individuálních potřeb moderní způsob bydlení s tradičním. Dům je vzhledem ke své dispozici a potenciálu vhodný i pro dvougenerační bydlení. Vhodnou variantu financování koupě této nemovitosti Vám rádi zajistíme. Pro více informací, či nezávaznou osobní prohlídku kontaktujte uvedeného makléře. V případě nezastižení na telefonu pište SMS nebo na uvedený email.